10-481

Mehrfamilienhaus in Goch

Stadtnah, mit 10 Garagen und Baugrundstück

Objektbeschreibung

Saniertes Mehrfamilienhaus mit 10 Garagen und attraktivem Baugrundstück in stadtnaher Lage.

Das Mehrfamilienhaus wurde 2012/2013 umfangreich saniert und auf Energieeffizienz-Niveau gehoben.

Nach der Kernsanierung erreicht das Haus nun Kfw-85-Standard. Aus energiesparender Wärmepumpe, 3-fach-Verglasungen, neuem, isolierten Dach, Aussenwanddämmungen,... resultieren niedrige Heizkosten. Auch Frischwasser, Abwasser, Stromleitungen, Internet- und TV-Leitungen… wurden erneuert.

WOHNUNGEN:
Erdgeschoss (ca. 78 m²):
Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Terrasse, 2 Schlafzimmer, Bad und Diele.

Obergeschoss (ca. 78 m²):
Wohn- und Essbereich mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, Flur und Balkon

Dachgeschoss (ca. 51 m²):
Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, Bad und Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum.

Die gemütliche und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung verfügt ca. über 48 m² Wohnfläche und ist in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Flur und Abstellraum unterteilt. Der gut geschnittene Wohn- und Küchenbereich verfügt über eine Einbauküche und praktische Nischen.
Vor dem zweiflügeligen Süd-Fenster bietet sich ein idealer Platz für einen Ess- und/oder Schreibtisch. Vom zentralen Wohnzimmer sind alle anderen Räume zu erreichen. Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschtisch, WC, Fenster und Handtuchheizkörper ausgestattet. Im Abstellraum bieten sich viele Verstaumöglichkeiten und ein Waschmaschinenanschluss - den gibt es aber auch im Keller.

KELLER:
Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich 5 Räume (1 Heizunsraum 3 Kellerräume, 1 Wasch- und Trockenraum).

GARAGEN:
Zum Objekt gehören 10 massiv errichtete Garagen, die allesamt für jeweils 50,00 Euro/Monat vermietet sind.
Die Tore aller Garagen wurden vor wenigen Jahren komplett ausgetauscht.

BAUGRUNDSTÜCK:
Auf dem Teil des Grundstücks -an der Stelle der 5 Garagen, die an der Nordstraße liegen- wurde bereits vor 10 Jahren in Aussicht gestellt ein Wohnhaus zu errichten.